1.一般而言，有贷款的房子是可以进行析产操作的，不过前提是要先取得贷款银行的同意。
这是因为房屋处于贷款状态下，银行对该房产有一定的权益关联。
2.析产主要就是对房屋产权进行分割。
在有贷款的这种情况下，银行出于保障自身贷款权益不受损害的考虑，通常会要求借款人提供相关的析产协议等一系列文件。
比如，协议中需明确各方在产权分割后的权利和义务等内容。
3.办理析产手续时，要严格按照相关法律法规以及银行的要求来操作。
常见的操作包括办理公证，以确保析产行为的合法性和真实性；
还需进行产权登记变更，明确新的产权归属情况。
4.如果没有取得银行的同意就擅自进行析产，极有可能引发贷款违约等法律问题，进而影响到各方的权益。
比如银行可能会采取一些措施来维护自身权益。
5.总之，有贷款的房子做析产必须谨慎对待。
要先和贷款银行进行充分的沟通协商，保证手续合法合规，从而避免不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小李共同贷款购买了一套房子，后两人因关系变化欲对房屋进行析产。小朱认为无需银行同意直接析产，小李则认为应先获银行同意，双方产生争议，最终小朱擅自进行了析产操作。

案情分析:

1、有贷款的房子析产一般需先取得贷款银行同意，因银行对处于贷款状态的房产有权益关联，小朱未经银行同意擅自析产的行为不符合规定。
2、银行通常要求提供析产协议等文件以保障权益，小朱未按此操作，可能引发贷款违约等法律问题，影响自身及小李权益，银行也可能采取措施维护自身权益。
3、办理析产应按法规和银行要求操作，如办理公证、产权登记变更等，小朱未遵循，其析产行为不具合法性和真实性。