关于因病不能还房贷能否退房的问题，一般情况下是不能直接退房的。
具体分析如下：
1.法律层面：房贷合同是借贷双方达成的具有法律效力的约定，借款人负有按时还款的责任和义务。
在正常情况下，必须按照合同要求履行还款义务。
2.特殊情况协商：当疾病导致借款人收入大幅减少，严重影响还款能力时，借款人可以主动与贷款银行进行协商。
比如，尝试申请延长还款期限，让自己有更充裕的时间恢复经济状况后再还款；或者调整还款方式，如从等额本息调整为等额本金等，银行会根据借款人提供的具体情况，如疾病诊断证明、收入变化证明等进行审核，并酌情处理。
3.银行态度：若疾病只是暂时的困难，并非是无法偿还贷款的根本原因，银行通常不会轻易同意退房，毕竟银行也需要保障自身的利益。
所以，因病不能还房贷不能简单退房，要积极与银行沟通协商，寻求解决之道。

案情回顾:

小朱因患重病，收入大幅减少，无法按时偿还房贷，便向银行提出退房请求，银行拒绝，双方产生争议，焦点在于因病不能还房贷能否直接退房。

案情分析:

1、从法律层面看，房贷合同有法律效力，小朱作为借款人有按时还款责任和义务，正常情况下需按合同要求履行，不能直接退房。
2、特殊情况可协商，小朱可提供疾病诊断证明、收入变化证明等，与银行协商，如申请延长还款期限或调整还款方式。
3、若疾病只是暂时困难，银行出于自身利益考虑，通常不会轻易同意退房。