问题 | 无证房屋能公证给子女吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.无证房屋一般无法公证给子女的原因
在一般情况下,无证房屋是不能进行公证给子女的。 公证,是公证机构依据自然人、法人或者其他组织提出的申请,按照法定程序,对民事法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性予以证明的一项活动。 这就意味着,进行公证的前提是相关事项要具备真实性和合法性。 2.无房产证难以确定产权归属及合法性 房屋若没有房产证,就很难明确其产权究竟归属于谁。 因为导致房屋没有房产证的原因多种多样。 例如,有些房屋可能是违法建筑,这类房屋违反了相关法律法规,本身就不受法律的保护。 在这种情况下,公证机构自然不会对其进行公证,因为无法证实其合法性。 3.特殊情况的可能性及局限性 不过,也存在一些特殊情况。 比如,房屋是由于历史遗留问题等合法原因,暂时还没有取得房产证,并且相关部门能够提供证明材料,清楚地证实该房屋的产权归属。 在这种情形下,部分公证机构可能会根据具体的实际情况,考虑为其办理公证手续。 但需要注意的是,这种情况并非普遍存在,所以通常来说,无证房屋还是难以公证给子女的。 案情回顾: 小朱欲将自家无证房屋公证给子女小李。该房屋无房产证,产权归属不明,公证机构起初拒绝办理。小朱称房屋是历史遗留问题导致暂时无证,且有相关部门证明材料,要求公证,公证机构是否应办理引发争议。 案情分析: 1、一般情况下,公证需证明事项具备真实性和合法性,无证房屋难以确定产权归属及合法性,如可能是违法建筑,这种情况下公证机构不应办理公证。 2、若房屋因历史遗留等合法原因暂时无证,且有相关部门证明材料证实产权归属,部分公证机构可能会视实际情况考虑办理,但这并非普遍情况,所以小朱的公证申请通常较难获批。 |
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