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问题 父母的房子给其中一个儿子签协议可以吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
父母将房子给其中一个儿子并签订协议,这种做法是可行的,下面分不同情况详细说明:
1.赠与协议:
当房子的产权明确属于父母时,依据法律规定,父母对自己的财产拥有自由处分的权利。
此时,父母若想把房子给其中一个儿子,可与其签订赠与协议。
在协议中,需清晰、明确地表明将房屋赠与该儿子。
签订协议后,及时办理房屋产权过户登记手续至关重要。
这是因为,按照相关法律要求,赠与的房产只有在完成过户登记后,赠与行为才会完全生效。
只有这样,受赠的儿子才能真正取得房屋的完整所有权,从而在法律上确保其对该房屋的合法权益。
2.遗嘱或遗赠协议:
父母还可以选择通过遗嘱的方式来指定房屋由特定的这个儿子继承。
遗嘱的制定需严格符合法定形式。
值得注意的是,无论签订哪种协议,为了增强协议的法律效力,避免后续可能出现的各种纠纷,建议对相关协议进行公证。
公证后的协议在法律上具有更高的可信度和执行力。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟,父母决定将房子给小李,双方签订赠与协议,但未及时办理过户登记。小朱认为房子应平分,不同意父母做法,产生争议。之后父母又立自书遗嘱明确房子由小李继承,小朱质疑遗嘱效力。

案情分析:

1、就赠与协议而言,父母对自有房产有处分权,签订赠与协议本身合法。但未办理过户登记,赠与行为未完全生效,小李未取得完整所有权。
2、关于自书遗嘱,若父母亲自书写内容、亲笔签名并注明日期,符合法定形式,遗嘱有效。且对相关协议进行公证,能增强法律效力,避免纠纷。
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更新时间:2025/4/19 16:57:54