当房子出现漏水并渗漏到楼下时，一般来说是需要承担侵权赔偿责任的。
首先，明确漏水原因至关重要。
如果是因为自身对房屋进行装修或者在使用过程中不够谨慎、不当而引发的漏水情况，那么就应当由自己承担修复房屋以及对楼下进行赔偿的费用。
比如在装修时破坏了房屋的防水结构，或者在使用过程中过度用水等导致漏水。
倘若漏水是由于房屋本身的质量问题，比如建筑材料质量不佳、施工工艺存在缺陷等，又或者是公共设施出现故障，像水管破裂等情况引起的，那么房东或者相关的责任方就需要负责。
赔偿的范围较为广泛，包含楼下因漏水而遭受的财产损失，像家具被浸泡损坏、电器进水无法正常使用等，这些家具和电器的维修费用或者更换费用都应纳入赔偿范畴。
同时，还包括因漏水而造成的其他合理损失，例如因为漏水使得楼下房屋在一段时间内无法正常使用，这期间的租金损失等。
在这种情况下，双方可以先尝试通过协商来解决问题。
如果协商无法达成一致，那么就可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，必须提供相关的证据来证明漏水的原因以及损失的具体情况等，只有这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱家房屋漏水渗漏到楼下小李家。双方就赔偿责任产生争议，小朱认为是房屋质量问题，小李觉得是小朱装修不当所致，协商无果后小李起诉至法院。
案情分析:
1、若经鉴定是小朱装修破坏防水结构或使用不当，如过度用水等导致漏水，小朱应承担修复自家房屋及赔偿小李损失的责任，赔偿范围包括小李家财产损失及合理租金损失等。
2、若漏水是房屋本身质量问题，如建筑材料差、施工缺陷，或公共设施故障如水管破裂等，房东或相关责任方需担责，诉讼中需提供证据证明漏水原因及损失情况。