1.按揭的房子公证给一方这件事，总体而言通常是有效的，不过也存在着一定的限制呢。
2.从法律层面来讲，公证能够对房屋的赠与这类行为起到确认以及见证的作用。
但因为房子正处于按揭的状态呀，在未还清贷款之前呢，房屋的产权其实并没有完全地转移到购房者的名下呢，银行依然享有抵押权呢。
3.在这种情形下进行公证呢，仅仅是对双方所约定的内容进行了公证方面的确认。
而在实际去办理产权变更手续的时候呢，必须要先获得银行的同意，把抵押给银行的这部分解除掉之后，才可以去办理过户的相关事宜哦。
要是没有解除抵押就直接去办理公证啦，那么之后在办理产权变更的时候呢，就很有可能会面临无法顺利进行的风险呢。
4.总之呢，按揭房子公证给一方是有其有效性的，但是一定要留意后续产权变更所需要的相关程序，并且要充分考虑银行的意见，这样才能够避免可能会出现的法律纠纷呀。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，他们有一套按揭中的房子。小朱想把房子公证给小李，于是他们进行了公证。之后小李打算办理产权变更手续，却被银行告知由于房屋仍在按揭，未解除抵押不能办理。小李认为公证后就可办理，双方产生争议。
案情分析:
1、公证对赠与行为有确认见证作用，但按揭房产权未完全属于购房者，银行有抵押权。
2、公证仅确认约定内容，办理产权变更需先得银行同意解除抵押，否则会面临无法顺利办理的风险。