夫妻共有房屋变更为一方所有，主要有以下这些方式。
其一，买卖方式。
夫妻二人要签订一份房屋买卖合同，把房屋以一个合理的价格转让给其中一方。
接着，去办理房屋的过户手续，在这个过程中，是需要缴纳相关税费的。
其二，赠与方式。
其中一方把房屋赠送给另一方，双方得先签订一份赠与合同，并且去办理公证手续，之后再到不动产登记部门办理过户登记。
这里要注意，赠与是需要缴纳契税等税费的。
这些税费的金额也会因房屋的情况和当地规定而有所不同。
其三，析产方式。
夫妻双方要经过充分的协商，达成一致意见，然后对房屋进行析产，明确地确定房屋归哪一方所有。
之后就可以办理房屋的过户手续。
析产这种方式一般是不涉及税费的，不过得符合相关的规定和程序。
在办理上述这些手续的时候，一定要注意准备好相关的证件和材料，像身份证、结婚证、房产证等等这些。
而且，要严格按照不动产登记部门的要求去办理，可不能马虎大意。
具体的操作流程以及税费等相关事宜，最好去咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师，他们会给你更详细准确的指导。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人共有一套房屋，后打算将房屋变更为小丽一人所有。小朱提出以买卖方式变更，小丽则希望通过赠与方式，双方对变更方式产生争议，最终选择析产方式，但在办理过程中又对材料准备存在分歧。

案情分析:

1、若采用买卖方式，夫妻需签订房屋买卖合同，按合理价格转让，办理过户时要依房屋情况和当地政策缴纳交易税、印花税等税费。
2、赠与方式下，一方赠另一方需签赠与合同、办公证及过户登记，要缴纳契税等税费，金额因房屋和当地规定而异。
3、析产方式需夫妻协商一致确定归属，办理过户一般不涉税费，但要符合规定程序。