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问题 公证过的房产可以要回么
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于公证过的房产能否要回的问题,需要根据不同的具体情况来分析判断,以下为你详细阐述:
一、基于错误公证的情况
在公证过程中,如果出现了程序违法或者事实认定错误等可撤销的情形,那么当事人是有机会要回房产的。
具体来说,当事人可以向相关的公证机构或者法院提出申请,请求撤销该公证。
例如,在进行房产公证时,由于工作人员的疏忽或者信息录入错误等原因,导致房产的产权信息出现了偏差。
在这种情况下,经过相关部门的核实和确认后,是可以依法撤销该公证的。
一旦公证被撤销,房产就有可能被要回。
二、基于真实意思表示且无违法情形的情况
若公证是在双方真实意思表示下进行,且不存在违法违规的情况,那么这份公证就具有法律效力。
以房产赠与公证为例,在赠与财产的权利转移之前,赠与人在符合法定撤销情形时,是可以撤销赠与并要回房产的。
比如,受赠人严重侵害了赠与人或者其近亲属的权益等。
然而,如果房产已经完成了过户登记等产权转移手续,在这种情况下,一般来说要回房产就会比较困难,因为此时房产的所有权已经发生了变更。

案情回顾:

小朱将房产公证赠与小李,后小朱想拿回房产。争议点在于公证过的房产能否要回,涉及公证是否存在错误及房产是否完成产权转移等情况。后查明公证时因工作人员疏忽致产权信息有误,且房产未完成过户。

案情分析:

1、此案件中公证存在错误,因工作人员疏忽导致产权信息偏差,根据相关规定,小朱可向公证机构或法院申请撤销该公证,公证撤销后,小朱有机会要回房产。
2、由于房产未完成过户登记,产权未发生变更,即便公证时是真实意思表示,但因出现可撤销公证的情形,小朱在撤销公证后要回房产存在可能性。
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更新时间:2025/4/17 11:21:41