房屋纠纷的处理方式具体如下：
①协商：当出现房屋纠纷时，纠纷双方应直接进行沟通交流。
通过坦诚地表达自己的诉求和想法，彼此倾听对方的意见，努力寻求共同的利益点，尝试达成和解协议。
这种方式最为便捷，无需借助第三方介入，能节省时间和精力，而且成本较低，不会伤害双方之间的和气，有助于维持良好的邻里或交易关系。
②调解：如果双方在协商过程中遇到困难或无法自行达成和解，可以向房屋管理部门、居委会等相关机构申请调解。
这些第三方机构通常具有一定的调解经验和专业知识，能够居中调解，以客观、公正的态度促使双方放下分歧，达成调解协议，化解纠纷。
③仲裁：倘若在房屋交易或租赁等过程中，合同里事先有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会依据相关法律法规和仲裁规则，对纠纷进行公正的裁决，仲裁裁决具有法律效力，双方都应当遵守。
④诉讼：当纠纷经过协商、调解或仲裁都无法得到有效解决时，当事人可以向法院提起诉讼。
法院会依法对纠纷进行审理，通过调查取证、听取双方陈述和辩论等程序，最终作出公正的判决。
在处理房屋纠纷的整个过程中，一定要保留好相关证据，比如合同，它明确了双方的权利和义务，是处理纠纷的重要依据；发票可以证明交易的金额和内容；聊天记录等电子证据也可能在某些情况下起到关键作用。
同时，要充分了解相关的法律法规，清楚自己的权利和义务范围，只有这样才能依法有效地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李因房屋租赁产生纠纷，小朱认为小李损坏屋内设施应赔偿，小李则称是自然损耗无需赔偿。双方先协商，未达成和解；后申请居委会调解，仍存分歧；因合同有仲裁条款，又申请仲裁，结果一方不服；最终诉至法院。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分理解彼此诉求找到利益共同点，导致无法自行和解。
2、调解时，虽有第三方介入，但双方对损坏认定标准存在较大差异，难以达成调解协议。
3、仲裁裁决有法律效力，但一方可能认为裁决未充分考虑自身情况所以不服。
4、诉讼阶段，法院将依据证据和法律审理，双方保留的合同、相关票据、聊天记录等证据将对判决结果产生重要影响。