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问题 商铺更名一次还可以再更名二次吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
通常来讲,商铺在历经一次更名操作之后,依然具备进行二次更名的可能性。
以下这些要点需引起重视:
①在地域方面,各地针对不动产登记的规定并非完全一致,所以务必依照当地实际施行的政策来执行。
比如某些地区可能对二次更名的条件限制较为严格,而另一些地区则相对宽松些。
②进行二次更名时,往往会牵扯到更多的手续以及费用。
像税费这类,其金额可能会因具体情况而有所不同。
如果原产权存在纠纷,比如与多个所有者之间的权属争议,或者存在未清偿的相关债务,如未还清的银行贷款等情况,那么就很有可能对二次更名的办理进程产生影响。
有可能导致手续无法顺利办理,或者需要先解决这些纠纷和债务问题之后才能继续进行二次更名。
总之,商铺在完成了一次更名之后,一般情况下是可以进行二次更名的。
不过,这必须要符合当地的法律法规以及登记方面的要求,并且要按照规定办理相关手续,同时缴纳相应的费用。
倘若具体的情况比较复杂,为了确保能够顺利完成二次更名,建议最好咨询专业的不动产登记部门或者律师,他们能够根据实际情况提供更准确的指导和建议。

案情回顾:

小朱购买了一间商铺并完成了一次更名。之后因经营需要,想进行二次更名。但当地政策对二次更名条件限制严格,且该商铺原产权存在与其他所有者的权属争议,小朱不知能否顺利完成二次更名。

案情分析:

1、各地不动产登记规定不同,小朱需依照当地实际政策执行。当地政策若限制严格,其二次更名难度可能增大。
2、二次更名涉及更多手续和费用,小朱需按规定办理并缴纳。且该商铺存在权属争议,可能影响办理进程,需先解决争议才能继续更名。
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更新时间:2025/4/12 21:36:39