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问题 楼上漏水给我家泡了损失谁来承担
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
当楼上出现漏水情况并给自家带来损失时,责任通常在于侵权方也就是楼上的住户。
从《民法典》的角度来看,不动产的相邻权利人必须遵循有利生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则,妥善处理相邻关系。
倘若楼上住户由于自身的疏忽或者过错而引发了漏水现象,这就侵害了你的合法权益。
此时,他们应当对所造成的损失进行赔偿,这里的损失涵盖了修复受损物品所需要的费用,比如被水浸湿的家具、墙面等的维修费用,同时还包括因漏水而导致的其他财产方面的损失,像因漏水浸湿了电器而造成的电器损坏费用等。
遇到这种情况,你可以首先尝试与楼上住户进行协商,共同解决赔偿事宜。
如果通过协商无法达成一致,那么你就可以向法院提起诉讼,要求楼上住户承担相应的法律责任,以维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱住在楼下,小李住在小朱楼上。小李家发生漏水,导致小朱家中的家具、墙面被水浸湿,电器也损坏。小朱认为小李应赔偿损失,小李却推诿责任。小朱先与小李协商赔偿,未达成一致,小朱决定向法院起诉小李。

案情分析:

1、根据《民法典》,不动产相邻权利人应妥善处理相邻关系。小李家漏水造成小朱损失,小李存在疏忽或过错的可能,侵害了小朱权益。
2、小朱要求小李赔偿修复受损物品的费用,包括家具、墙面维修和电器损坏费用合理。小朱协商无果后起诉是维护自身合法权益的正当途径。
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更新时间:2025/4/17 13:01:12