问题 | 领房产证必须夫妻二人到场吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,领取房产证并非一定得夫妻二人同时到场。
倘若房产是登记在夫妻双方名下的,一般只需要其中一方拿着本人的身份证以及其他相关证件,就能够去办理领取手续。 然而,要是房产仅仅登记在一方的名下,并且这一方委托另一方代为领取的话,那就必须要提供书面的委托书等相关材料。 另外,如果还涉及到办理贷款等一系列相关手续时,可能就要依据具体的贷款合同要求来明确领取人以及所需要的手续了。 比如有些贷款合同可能会规定必须由贷款的主借款人来领取房产证,或者需要提供特定的贷款结清证明等材料后才能领取。 总之,领取房产证的具体要求是比较复杂的,不能一概而论,必须要根据当地不动产登记部门的相关规定以及房产的具体登记情况来进行确定。 不同的地区、不同的房产登记情况,其领取房产证的要求都可能会有所差异。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,他们有一套房产登记在小朱名下。小朱委托小李去领取房产证,小李未带书面委托书被不动产登记部门拒绝。小朱认为夫妻不用这么严格手续,登记部门应通融,登记部门坚持按规定办事,双方产生争议。 案情分析: 1、按照规定,房产仅登记在一方名下且委托另一方领取时,需提供书面委托书,登记部门做法符合规定。 2、小朱虽与小李是夫妻,但不能以夫妻关系为由违背领取房产证的相关规定,应按要求准备材料。 |
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