房产证上仅有一人名字时，通常是可以由这一个人单方面决定卖房的。
从法律层面来看，房屋所有权人拥有对房屋的一系列权利，像占有、使用、收益以及处分等。
而房产证作为房屋所有权的关键凭证，一旦登记在某一个人名下，一般就会被认定为这个人是房屋的所有权人，也就有权对房屋进行处置，其中就包括把房屋出售掉。
不过，这里有个需要特别注意的地方，如果房屋存在其他共有人，像是夫妻共同财产这种情况，那单方面卖房就很可能构成无权处分了，后续很容易引发一系列的法律纠纷。
所以，在这种有其他共有人的情况下，最好的做法是先和其他共有人好好协商，达成一致意见，或者是取得其他共有人的授权，这样才能确保卖房行为的合法性。
总之，仅仅房产证上有一人名字，在一般情况下是可以单方面卖房的，但一定要结合具体的情况进行综合考量，千万不能马虎大意，要尽量避免可能出现的法律风险，以免给自己带来不必要的麻烦。