住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一) 各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为 30 年，部分城市规定为 20 年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。 一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。