私自签订的房屋买卖合同的效力，要依据具体情形来确定。
具体情况如下：
①当房屋出卖人是房屋的所有权人时：
在这种情况下，需要进一步看合同内容。
若合同内容不存在违反法律法规强制性规定的情况，例如没有违反关于房屋买卖的限购政策、没有涉及非法交易等，那么这份合同一般是有效的。
因为所有权人有权对自己的房屋进行处分，在合法合规的前提下签订的合同受法律保护。
②当房屋出卖人并非所有权人时：
未经所有权人同意私自签订的买卖合同，就可能构成无权处分。
此时又分不同情况，若所有权人对该合同进行追认，或者无权处分人在事后通过合法途径取得了房屋的所有权，那么合同就是有效的；
反之，若所有权人不追认，且无权处分人最终也没有取得所有权，合同可能就会被认定为无效，买受人也就难以取得房屋的所有权。
总之，私自签房屋买卖合同不一定有效，要根据实际情况判断。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，小李与之签订房屋买卖合同。后小胡称自己才是房屋真正所有权人，小朱属无权处分，引发合同效力争议。小朱称合同应有效，小胡则认为未经自己同意应无效。

案情分析:

1、若小朱是房屋所有权人，且合同内容无违反法律法规强制性规定，如未违反限购政策、无非法交易等，该合同一般有效，因所有权人有权处分自己房屋。
2、若小朱非所有权人，未经小胡同意签订合同构成无权处分。若小胡追认或小朱事后取得所有权，合同有效；反之，合同可能无效，小李难获房屋所有权。