欠房贷确实算负债，下面为你详细阐述相关内容：
一、从法律概念角度分析
负债在法律层面有着明确的界定，是由企业或个人过去发生的交易或者事项所形成的，并且预期会使得经济利益流出的一种现时义务。
具体到房贷来说，当购房者想要购买房屋但资金不足时，就会向银行提出借款申请。
一旦银行审批通过并放款，购房者与银行之间便签订了具有法律效力的贷款合同。
这份合同明确规定了双方的权利和义务，也就形成了清晰的债权债务关系。
购房者必须按照合同中约定的还款方式、还款时间等要求，定期向银行归还贷款本金以及相应的利息，这完全契合负债的法律定义。
二、从财务角度来看
在个人或者家庭编制的资产负债表中，房贷欠款会被明确地列为负债项目。
房贷通常属于长期负债，因为其还款期限一般比较长，可能长达十几年甚至几十年。
这部分负债在财务分析中是重要的组成部分，会影响个人或家庭的财务状况和信用评级。
三、关于不按时还款的法律后果
若购房者未能按时偿还房贷，银行有权依据贷款合同的相关约定，采取多种措施来追讨欠款。
比如，银行会收取逾期利息和罚息，以此作为对购房者违约行为的惩罚。
如果购房者长期拖欠不还，银行甚至可以通过法律程序来处置作为抵押的房产，以保障自身的权益。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，签订贷款合同后却未按时偿还房贷。银行多次催款，小朱仍拖欠不还，银行准备处置其抵押房产，小朱却认为自己只是暂时困难，银行不应这么快处置房产，双方产生争议。

案情分析:

1、从法律概念角度看，小朱与银行签订贷款合同，形成债权债务关系，按约定还款是其义务，未按时还款构成违约。
2、从财务角度看，房贷欠款列为负债项目，小朱长期拖欠影响自身财务状况和信用评级。
3、关于不按时还款后果，银行有权按合同约定追讨欠款，小朱长期拖欠，银行处置抵押房产以保障权益是合理的。