房屋买卖合同：
此合同主要起着明确买卖双方权利与义务的关键作用。
其中，房屋价格是交易的核心要素，需清晰约定具体金额；付款方式也至关重要，这样能避免在交易过程中因价格和付款方式等问题产生纠纷。
原购房合同：
它是证明房屋原始购买情况的重要文件。
记录了首次购房时的相关信息，如购房时间、房屋地址、面积等，这些细节对于后续的过户手续以及房屋产权的追溯都具有重要意义。
原购房发票：
作为房屋购买价格的直接证明，上面明确标注了房屋的购买金额。
在办理过户等相关手续时，它能有力地证明房屋的实际交易价格，确保交易的合法性和真实性。
房屋产权证：
这是房屋所有权的法定凭证，具有极高的权威性。
凭借它可以办理过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。
办理过户时，不动产登记中心会依据产权证上的信息进行相关操作，以保障交易的顺利进行。
身份证：
买卖双方的身份证明，是核实双方身份的重要依据。
通过身份证信息，可以确认买卖双方的真实身份，防止出现身份冒用等情况，保障交易的安全。
结婚证（如果已婚）：
如果买卖双方中有已婚人士，结婚证则用于证明婚姻状况。
在涉及房产共有等情况时，结婚证能明确房产的共有情况，避免因婚姻关系导致的产权纠纷。
其他相关证明材料（如房产评估报告等）：
根据具体情况而定，房产评估报告能对房屋的价值进行评估，为交易价格提供参考依据。
不同地区的具体要求可能会有所差异，所以在办理过户手续前，建议提前咨询当地不动产登记中心或专业律师，以确保准备的材料齐全且符合要求，顺利完成过户手续。

案情回顾:

小朱欲将房屋卖给小李，双方签订房屋买卖合同，在价格、付款方式上产生分歧。小朱出示原购房合同、发票、产权证等，小李对部分材料存疑。且小朱已婚，未出示结婚证，小李担心产权问题，双方就此产生争议。

案情分析:

1、房屋买卖合同中明确价格及付款方式很关键，双方应协商确定具体金额、付款节点等，避免模糊引发纠纷。
2、原购房合同、发票、产权证等材料要真实有效，作为交易及产权转移的重要依据，确保交易合法。
3、小朱已婚，结婚证能明确房产共有情况，应及时出示，消除小李对产权的担忧。
4、若需房产评估报告等其他材料，应按当地要求准备齐全，保障过户手续顺利。