没结婚共同买房，需要谨慎处理相关事宜，以下是一些较为实用的做法：
1.签订书面协议：
这是保障双方权益的关键一步。
在协议中，要详细明确双方的出资比例，比如各自出资的具体金额或所占总房款的百分比；对于贷款偿还方式，需说明是共同还款还是按比例还款，以及还款的具体安排；房产份额分配也要清晰界定，是均等分配还是根据出资多少按比例分配；同时，还要对房产处置及收益分配等事项作出明确规定，例如房产出售时收益如何分配等。
这份协议具有合同性质，能有效避免日后可能出现的矛盾。
2.确定产权登记方式：
共同共有：即双方不分份额地共同享有房产所有权。
这种方式下，双方对房产享有平等的权利和义务。
按份共有：根据双方事先约定的份额，分别享有相应部分的房产所有权。
份额的确定可以根据出资情况等因素协商决定。
3.保留出资证据：
在购房过程中，要妥善保留各种出资证据，如付款凭证、转账记录等。
这些证据能清晰证明各自的出资情况，一旦日后产生纠纷，就可以依据这些证据准确确定出资份额，避免不必要的纷争。
4.了解贷款相关事宜：
若需要贷款买房，要明确双方的还款责任和义务。
比如确定主贷人和次贷人，明确各自的还款金额和还款时间等。
通过以上步骤，能在一定程度上保障双方在共同购房中的权益，减少潜在纠纷。

案情回顾:

小朱和小李没结婚共同买房，未签书面协议，对出资比例、份额分配等未明确约定。产权登记时选择共同共有，但之后因房产处置收益分配产生争议。小朱认为应均分，小李觉得应按出资分，且出资证据保留不全，贷款还款责任也不清晰。

案情分析:

1、未签订书面协议是纠纷根源。若当初明确约定出资比例、房产份额分配、处置及收益分配等事项，就不会出现后续分歧，书面协议能起到定纷止争作用。
2、产权登记虽选择共同共有，但未对实际权益分配细化，易引发争议。按份共有能更清晰界定双方权益，应根据出资等协商确定份额。
3、出资证据保留不全，导致难以准确确定出资份额，在纠纷中处于不利地位。
4、贷款还款责任不明确，也为纠纷埋下隐患，应提前确定主贷人、次贷人及还款细节。