通常来讲，在特定情形下，已购置的房子是可以进行退还的。
其一，倘若因为开发商方面的缘由，致使合同无法持续履行。
像房屋存在极为严重的质量问题，这会直接影响到购房者的居住安全与使用体验，又或者是开发商未依照约定的时间交付房屋，让购房者长时间无法入住，在这些情况下，购房者拥有要求退房的权利，同时还能够要求开发商承担相应的违约责任。
比如，开发商需要返还购房者已支付的购房款以及产生的利息，并且要对购房者因退房而遭受的损失进行赔偿。
其二，然而，若是购房者自身的原因而想要退房，例如购房者的资金出现了状况，导致无法继续支付房款等情况，一般来说，购房者需要承担违约责任，比如需要支付一定数额的违约金等。
并且，最终能否成功退房，这得依据购房合同的具体约定来进行确定。
总而言之，能否退还已购买的房子，需要根据具体的情况来判断，必须依据合同的约定以及导致退房的原因等多种因素进行综合考量。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋后想退房。争议点在于小朱退房原因及是否能退房。小朱称房屋有严重质量问题影响居住安全，开发商则称是小朱自身资金问题无法支付房款想退房。

案情分析:

1、若小朱主张房屋严重质量问题属实，因是开发商缘由致合同无法履行，小朱有权退房，开发商应返还购房款及利息，赔偿小朱损失并承担违约责任。
2、若开发商主张小朱是自身资金问题想退房，小朱需承担违约责任，支付违约金，能否退房要依据购房合同具体约定确定。