通常来讲，卖房所收的定金没必要先交到银行那儿去。
定金一般是在买卖双方把购房合同签署好之后，由买方把一定数额的钱支付给卖方，以此来作为购买房屋的一种担保。
定金有着特定的性质和用途，主要就是为了保证合同能够得以顺利履行。
要是买方出现违约的情况，卖方就有权利把定金没收掉；而要是卖方违约了，那就得双倍返还定金给买方。
在实际的交易过程当中，定金通常是由卖方来进行保管的。
只有当合同中所约定的条件都满足了（比如说买方按时支付了首付款等）之后，才会接着进行后续的交易流程。
当然，买卖双方也可以在合同里约定把定金交给第三方来进行托管等方式，不过这并不是一定得交给银行的。
总而言之，卖房收的定金到底要不要交给银行，这是由买卖双方的约定来决定的。
要是没有特别的约定的话，一般情况下就是由卖方来保管定金。
这样的安排既能够保障交易的安全性，又能在一定程度上避免因定金问题而引发的纠纷，让整个卖房交易过程更加顺畅和有序。

案情回顾:

小朱欲卖房给小李，小朱向小李收取定金。小朱认为应自己保管定金，小李觉得定金应先交到银行。小朱称按惯例定金由卖方保管，且双方无特别约定，自己保管定金可保障交易安全，避免纠纷。小李则担心小朱私自挪用定金。

案情分析:

1、根据法律规定，若无特殊约定，定金可由卖方保管，小朱的做法有依据。
2、小朱保管定金能保障交易安全，在买方按时履行合同义务后继续后续流程。
3、小李的担心虽有一定合理性，但缺乏合同依据，应尊重既定交易习惯及无约定时的法定情况。