不动产预告登记并没有一个确切且固定的有效期。
一般而言，其主要作用是为了确保将来能够实现物权，这种效力会一直存在，除非所预告的物权已经完成登记，或者由于法定的事由而终止。
就拿商品房预售来说，当购房者办理了预告登记后，就能够对抗开发商的一些处分行为等。
只要购房合同等基础的法律关系依然存续，并且也符合相关的规定，那么预告登记就会一直保持有效。
然而，在某些特殊的情形下，像是法律所规定的诉讼时效等期间届满了，就可能会对预告登记的后续行使等方面产生一定的影响。
比如，可能会导致在某些情况下，预告登记的效力在一定程度上受到限制或者需要重新进行考量。
总之，不能随意地给不动产预告登记确定一个固定不变的有效期，必须要结合具体的法律规定以及实际的情况来进行准确的判断和分析，这样才能更好地保障相关权利人的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套预售商品房并办理了不动产预告登记。之后很长时间，由于开发商的一些问题，房屋的物权登记一直未完成。多年后，小胡看中了小朱所购房屋，开发商表示小朱的预告登记可能已失效，因为过了很久。小朱认为自己的预告登记依然有效，双方产生争议。

案情分析:

1、不动产预告登记没有确切固定有效期，小朱的预告登记只要购房合同等法律关系存续且符合规定就应有效。
2、开发商仅以时间久主张小朱预告登记失效缺乏依据，特殊情形如诉讼时效届满才可能影响预告登记效力，在无这些情形时不能认定小朱的预告登记失效。