农村房屋买卖司法公证审查：
一、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性：
农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。
二、审查买方的主体资格：
在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
三、告知法律意义和后果：
首先，应当告知出让方转让房屋后，其宅基地使用权也意味着随同转让，因此，其不能再次享有申请宅基地使用权的权利。
四、告知当事人登记事项。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。