| 问题 | 什么是限价房? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
限价房是政府主导的一类商品房，主要是针对中低收入住房穷困的家庭，是通过控制地价来降低房价。所以限价商品房的土地出让金一般远低于商品房，然后也以相对便宜的市场价格出售给买房者。限价房和普通商品房最不同的地方是：在土地挂牌出让时，政府已经从根本上对限价房的房价进行了调控。
法律依据：
《限价商品住宅上市交易操作指引》规定，关于限价商品住宅五年内退出。退出方式：五年内的退出实行内循环退出：可先由政府回购；政府不回购的，再安排符合限价商品住宅购买条件者购买；退出的房屋价格：房屋销售价格按照年限折旧率结合成新确定；房屋性质：五年内退出的，房屋性质仍属于限价商品住宅。
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