| 问题 | 二手小产权房怎么更名过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不能更名过户。
律师解析：
不能更名过户。
因为小产权房没有房产证。 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
法律依据：
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。
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