在面临企业破产并背负超过两千万元债务的境地时，如何办理房地产权属证书便成了一个极为繁琐且复杂的问题。
首要步骤是确定破产程序的具体实施进度有何变化，同时明确债务种类以及相关债权人对此作出何种权利诉求。
若破产程序已然启动，那么对于财产的处理将可能受到破产管理机构的严格监督与掌控。
在此种情形之下，办理房地产权属证书或许会受到诸多限制，必须严格遵守破产法的相关条款及破产程序的具体要求。
然而，若尚未进入破产程序，且债务属于普通类型，在债权人未提出财产保全或者其他限制性措施的情况下，办理房地产权属证书则需依照常规的房地产登记流程进行操作。
然而，值得我们关注的是，未能及时偿还债务可能会引发债权人采取法律手段追索债务，甚至可能对房地产提出权利主张。

《中华人民共和国企业破产法》第十七条
人民法院受理破产申请后,债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。
债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产,使债权人受到损失的,不免除其清偿债务或者交付财产的义务。