如果不幸遭遇开发商卷款跑路的状况，可参照以下具体的解决办法来应对：
1.及时报案：
一旦发现开发商有卷款跑路的迹象，要第一时间向公安机关报案。
因为开发商的这种恶劣行为极有可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。
警方拥有专业的调查手段和资源，他们介入调查后，能够更有效地追踪资金流向，尽力追回款项，从而切实维护业主的合法权益。
2.寻求政府部门帮助：
业主应积极向当地的住建、房管等相关部门反映实际情况。
这些政府部门在房地产领域有着丰富的管理经验和协调能力。
他们可以协调各方资源，督促相关责任方积极解决问题。
例如，全力查找开发商的下落，推动项目的后续处理工作，让项目能够尽可能按照正常流程继续推进。
3.团结业主维权：
业主们要团结一心，共同收集各类相关证据，像购房合同、付款凭证等。
之后，通过合法的法律途径来维护自身权益。
比如向法院提起诉讼，要求解除购房合同，让开发商返还购房款，并承担相应的违约责任等。
4.关注项目进展：
在整个过程中，业主需要密切留意项目是否有其他方接手等情况。
一旦有新的动态，要及时根据实际情况采取进一步的应对措施，确保自身权益不受侵害。

案情回顾:

小朱等业主购买了某开发商楼盘，后发现开发商卷款跑路。小朱主张先报案，小静觉得应先找政府部门，小李则想直接诉讼，对于维权的首要步骤存在争议，后续在关注项目进展等方面也未达成一致意见。

案情分析:

1、报案是重要一步，如小朱主张的，开发商卷款跑路可能涉嫌刑事犯罪，警方能追踪资金流向，尽力追回款项，维护业主权益。
2、寻求政府部门帮助也不可或缺，像小静考虑的，住建、房管等部门可协调资源，督促解决问题，推动项目后续处理。
3、团结业主维权，如小李的想法，收集证据诉讼能要求解除合同、退款及追究违约责任。
4、关注项目进展能让业主根据新情况及时应对，保障自身权益。