卖房流程概要如下：
首先，买卖双方需签署合法有效的购房合同；接下来，房屋所有者应进行必要的房屋核验程序；
最后，双方可依次办理相关的网络签约手续及缴纳相应税费以完成房产过户过程。
关于卖房需关注的几点重要事宜包括：
第一，根据自身实际状况和市场行情，确定一个合理且具有吸引力的房价；
其次，在选择合适的房屋销售代理商方面，建议大家优先考虑具有丰富经验与可靠信誉的大规模房地产经纪公司；最后，在签订协议的过程中务必强调权属证书原件须由房产所有权者妥善保存并占有。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。