依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之明文规定，申请工业园区内的犯罪嫌疑人或被告办理取保候审时，其所需满足的必要条件主要包括但不仅限于下列各项：1.犯罪嫌疑方或被告人有极大可能会面临判处管制、拘役或独立适用附加刑等处罚；2.犯罪嫌疑方或被告人可能会被判处有期徒刑以上刑罚，并且在实施取保候审后，不会对社会产生任何潜在的危险性；3.犯罪嫌疑方或被告人因患严重疾病而导致生活无法自理；4.犯罪嫌疑方或被告人系孕妇或正处于哺乳期的母亲，并且在实施取保候审后，不会对社会产生任何潜在的危险性；5.犯罪嫌疑方或被告人的羁押期限已达法定上限，然而案件尚未得到妥善处理，因此需要通过取保候审来继续进行相关调查工作。至于最终能否成功办理取保候审，则需视案件的具体情况以及司法机关的综合判断而定。若犯罪嫌疑方或被告人符合上述任一条件，且司法机关认为实施取保候审并不会对社会造成任何危害，那么便可考虑为其办理取保候审手续。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。