问题 | 宅基地拆迁安置房怎么分 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
关于宅基地拆迁安置房的分配,通常会遵循以下几个重要原则:
一、依据安置协议分配 拆迁安置协议在宅基地拆迁安置房分配中起着关键作用。 它清晰地明确了各方的权利和义务,以及具体的安置房分配规则。 只要协议中有具体明确的分配约定,就必须严格按照协议内容来执行,确保分配过程的规范性和公正性。 二、考虑家庭成员权益 当没有明确的安置协议时,分配时会综合考虑宅基地上房屋的所有权人以及家庭成员的实际居住情况等多方面因素。 三、遵循公平合理原则 保障每个家庭成员的基本居住权益是分配的重要前提。 要综合考虑各种因素,进行公平合理的分配。 若家庭成员之间无法就分配事宜协商达成一致意见,可通过调解、仲裁或诉讼等合法方式来解决纠纷。 相关部门或法院会根据具体情况,在充分考虑各方权益的基础上,作出公正的裁决。 案情回顾: 小朱一家宅基地面临拆迁,获得安置房。安置协议约定按人口数分配,但小胡认为应按宅基地面积分配,双方产生争议。且小静称自己对房屋建造有出资,要求多分,其他家庭成员不认可,分配陷入僵局。 案情分析: 1、关于分配方式争议,因有安置协议明确按人口数分配,根据原则应严格按协议执行,小胡主张按宅基地面积分配缺乏依据。 2、对于小静要求多分,因其称对房屋建造有出资,若能提供相关出资证据,在无明确协议时,考虑家庭成员权益,可适当多分;若无证据,则难以支持其多分诉求。 3、若家庭成员持续无法协商一致,可通过调解、仲裁或诉讼解决,相关方会综合考量作出公正裁决。 |
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