问题 | 农村拆迁宅基地补偿是多少,怎么算 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
农村拆迁时涉及到的宅基地补偿,主要涵盖了几个重要方面。
土地补偿费归属于农村的集体经济组织,它是对农村集体土地被征收这一情况的经济补偿。 安置补助费则是根据需要安置的农业人口数量来计算的,这旨在保障被拆迁农户的安置需求。 而地上附着物和青苗的补偿费,自然是归属于这些附着物和青苗的所有者,比如农民自己种植的庄稼等。 通常情况下,土地补偿费大概是该耕地在被征收前三年的平均年产值的六至十倍。 就拿一亩地来说,假如前三年平均年产值是一万元,那么土地补偿费可能就在六万元到十万元之间。 安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 像一个需要安置的农业人口,可能会得到四千元到六千元的安置补助费。 不过要注意,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不能超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 具体到每个地方,由于经济发展水平等各种因素的不同,补偿标准也会有所差异,所以得依据当地的相关政策和规定来准确确定具体的补偿数额。 |
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