问题 | 农村土地征收补偿标准多少一亩 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
在我国农村地区,土地类型颇为丰富多样,主要涵盖了旱地、水田、林地、菜田、宅基地、道路以及荒山荒地等等。
值得注意的是,各类土地因其属性特点的差异导致其所享有的补偿标准亦有所区别,以下将详细进行罗列说明: 首先,旱地可细分为耕地旱地与农田旱地两大类,尽管二者的性质并无显著区别,但在征用补偿方面却有着各自的标准体系。 其中,耕种旱地每亩的补偿费用为人民币5.3万元,而农田旱地同样按一亩为单位计算,其补偿费用同为5.3万元; 其次,水田围绕耕地水田及农地水田两大部分展开分级细化,其中耕种水田每亩的补偿费用高达人民币9万元,而农地水田则更高,达到每亩9.9万元之多; 再次,对于征用林地和农用地的情况,一亩土地的补偿标准为13.8万元;还有,若涉及到对农村集体建设用地,包括工矿建设用地、村民住宅、道路等等进行征用的话,那么每亩土地的补偿费用恰巧也是13.6万元; 最后,当我们谈论到农村未利用地时,它又包含了空闲地、荒山、荒地、荒滩以及荒沟等多种土地形态,这些土地的补偿标准较低,每亩仅需支付人民币2.1万元即可。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。 土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。 社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。 第二十七条 县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。 征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。 第二十八条 征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。 征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。 |
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