问题 | 农村没有宅基地拆迁怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在农村,若面临拆迁却没有宅基地,可参考以下情况及应对方式:
一、有合法房屋但无宅基地证 当房屋是合法建造的,即便没有宅基地证,在拆迁时一般也会得到合理补偿。 因为房屋的合法性是获得补偿的重要依据。 在这种情况下,需要向相关部门提供一系列能证明房屋合法建造的证据。 比如建房审批手续,这是建房前经过相关部门批准的重要文件,能清晰表明建房行为是符合规定的;还有村委会证明,村委会作为基层组织,对村里的建房情况比较了解,其出具的证明也具有一定的效力。 提供这些证据后,拆迁方会根据实际情况进行合理补偿。 二、没有房屋也无宅基地 这种情形下,通常不会有针对宅基地的拆迁补偿。 不过,如果涉及到村集体土地整体规划调整等特殊情况,可能会有相应的安置政策。 例如,当地政府可能会根据实际情况,给予一定的安置住房指标,以保障村民的基本居住权益。 但具体的安置政策要依据当地政府的相关规定来确定。 总之,当遇到这类情况时,村民要密切关注当地发布的拆迁公告和政策,主动且积极地与拆迁方进行沟通交流,同时提供能够证明自身权益的相关材料。 若自身合法权益受到侵害,必要时可借助法律途径来维护。 案情回顾: 小朱在农村面临拆迁,没有宅基地。他有合法房屋但无宅基地证,提供了建房审批手续和村委会证明,要求拆迁补偿,拆迁方起初认为无宅基地证不予补偿,双方产生争议。小胡没有房屋也无宅基地,听闻有安置政策,要求政府给予安置住房指标,政府以无政策为由拒绝。 案情分析: 1、对于小朱的情况,其房屋是合法建造的,建房审批手续和村委会证明能证实房屋合法性,拆迁方应根据实际情况给予合理补偿,不能仅以无宅基地证为由拒绝。 2、对于小胡的情况,若涉及村集体土地整体规划调整等特殊情况,政府应依据当地规定考虑给予安置住房指标,不能简单拒绝。 |
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