问题 | 拆迁款属于家庭共有财产吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
拆迁款是否属于家庭共有财产,需依据具体情况来判定,以下为您详细解析:
1.被拆迁房屋为家庭共有财产的情况: 当被拆迁的房屋是家庭成员共同共有的,由此获得的拆迁款一般属于家庭共有财产。 比如,家庭成员共同出资建造房屋,在建造过程中,大家齐心协力,有人负责筹备资金,有人负责监督施工,有人负责采购材料等。 这种情况下,房屋凝聚了全体家庭成员的心血和付出。 当该房屋面临拆迁时,所得的拆迁款自然应由全体家庭成员共同享有。 因为每个家庭成员都对房屋的形成作出了贡献,所以拆迁款作为房屋价值的转化形式,理应归家庭共有。 2.被拆迁房屋为个人财产的情况: 若被拆迁房屋是某个家庭成员的个人财产,例如一方在婚前用个人积蓄购买的房屋,这是其在婚姻关系成立前的个人财产。 在这种情况下,房屋的所有权明确归属于该个人。 当该房屋被拆迁时,拆迁款也应属于该个人所有,不属于家庭共有财产。 3.有特殊约定的情况: 若家庭成员之间对拆迁款的归属有明确、合法有效的约定,那就应当按照约定来确定拆迁款的归属。 比如,家庭成员通过签订书面协议等方式,对拆迁款的分配作出了具体规定,只要该约定符合法律法规的要求,就应予以遵循。 案情回顾: 小朱、小李、小胡一家面临房屋拆迁,获得一笔拆迁款。争议点在于该拆迁款是否属于家庭共有财产。房屋是小朱婚前个人积蓄购买,后小李、小胡参与部分装修,且家庭成员间无特殊约定。 案情分析: 1、从被拆迁房屋为家庭共有财产角度看,虽小李、小胡参与装修,但房屋是小朱婚前个人购买,并非家庭成员共同出资建造,所以拆迁款不属于因家庭共有财产产生的共有拆迁款。 2、从被拆迁房屋为个人财产角度看,房屋系小朱婚前个人积蓄购买,所有权归小朱,此情况下拆迁款应属于小朱个人所有,不属于家庭共有财产。 3、从有特殊约定情况看,家庭成员间无相关明确合法有效的约定,所以不能按约定确定拆迁款归属。 |
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