问题 | 农村征收房屋补偿标准如何计算 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在我国农村地区的房屋征收中,补偿规范往往针对以下几个方面进行:
首先是对房屋本身价值的补偿; 其次是对搬迁及临时安置所产生费用的补偿; 最后是对因工厂企业停止营业而产生的各项经济损失的补偿。 其中,对于房屋的现金补偿与房屋产权交换两种补偿方式予以明确。 具体补偿金额的确定则须结合实际情况,充分考虑到房屋所在区域、使用性质、建筑面积以及结构等多重因素。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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