问题 | 房屋拆迁安置费标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于各地拆迁补偿安置标准存在差异的问题,这是由省级政府依据相关法规进行明确规定的。
其具体的计算方法大致如下: 房屋拆迁补偿安置款=搬迁补偿费+临时安置补偿费+超出过渡期时限的临时安置补偿费+非住宅用房因拆迁而导致的停产停业损失赔偿费。 值得注意的是,若拆迁方提供了周转房并使拆迁房屋的使用者得以实际居住,则此时的临时安置补偿费将为零; 同样地,如果拆迁房屋属于住宅性质,那么非住宅用房的停产停业损失赔偿费也将为零。 至于拆迁补偿的方式,既可采取货币补偿的形式,亦可采用房屋产权调换的方式。 被拆迁者有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式。 下面我们将详细介绍两种补偿方式的具体标准: 对于货币补偿的金额,主要根据被拆迁房屋所在区域、用途以及建筑面积等多方面因素,通过对房地产市场进行综合评估后得出。 具体的实施细则将由各省、自治区、直辖市政府根据当地实际情况制定。 而对于实行房屋产权调换的情况,拆迁人和被拆迁人应按照本条例第二十四条的规定,计算出被拆迁房屋的补偿金额及所调换房屋的价格,然后结算产权调换的差价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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