问题 | 拆迁租赁房屋时有哪些安置方法 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在房屋征收拆除过程中,针对被征收户不同的需求与利益诉求,我们为其提供了三种主要的安置补偿方案,分别为货币补偿、房屋产权调换以及货币补偿与产权置换相结合的混合型补偿策略供您选择。
首先,我们来谈谈货币补偿的具体实施方法。 这一补偿类型主要通过各类法定依据,由具备相关资质和经验的专业评估机构对于被征收范围内的房屋进行严格且细致的评估,从而生成一份富有参考价值,且具有明确依据的多元化组成的补偿金。 其次,我们来探讨一下房屋产权调换的两种常见模式。 第一类是异地安置,这种情况通常发生在开发商所开发的项目并不涉及住宅物业或者因土地适用性限制而无法进行原地回迁安置时。 此时,开发商会选择在其他地块上新建安置房屋,然后根据被征收户的需要,通过等额或不等额的产权增减操作,最大程度地实现等价产权置换的目标; 第二类则是原地回迁安置,此类安置方式能够使开发商的重修、重建项目得以顺利进行,同时也保障了被征收户的权益。 通过合理的产权调换比例,实现业主们的家园回归。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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