问题 | 云南地区拆迁补偿标准如何 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋征收赔偿标准如下:
首先,被拆毁房屋的补偿费用或者重新建造所需的金额,这个主要目的在于弥补因拆除所造成的被征收房屋所有者的直接经济损失。 通常会通过对被征收房屋结构以及其自然损耗状况做详细划分,同时考虑其平方米总数和单价来计算出具体的赔偿金额。 其次,搬迁期间周转费用,用以解决因拆迁导致的居住困难问题。 最后,奖励性补偿费用,其主要用途是为了激励受产权影响群体积极配合补偿程序,加快推进整个拆迁工作。 而在拆迁过程中,补偿根据土地性质的差异可被划分为国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿。 房屋的索赔标准则需要基于我国现有的法律法规及实际情况来制定。 举例来说,对于城市国有土地上的房屋拆迁,主要是以房屋所有权证书记载的建筑面积及被拆迁区域房屋市场估值为基础来计算具体的赔偿额度; 而针对农村集体土地上新建的房屋拆迁,其赔偿则主要依赖于宅基地使用证或者建设用地使用证与国土资源部相关房屋测量数据作为估算依据来确定具体的赔偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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