问题 | 国家房屋拆迁补偿标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于征收房屋所涉及的补偿标准如下:
首先,针对被拆除房屋本身的补偿费用或重置成本,这部分资金主要指用于弥补被拆迁房屋所有权人相关的经济损失,通常,我们会依据被拆迁房屋的构造及折旧程度来对其进行细分,并依照每平米单价进行精确计算。 其次,拆迁过程中也会产生搬迁周转补偿费,用以解决因拆迁引发的居住问题。 再者,还可能存在嘉奖性补偿费用,该款项主要是为了激励被拆迁房屋的住户积极配合整个拆迁进程。 总括来说,拆迁补偿金额可依土地属性大致区分为两大类: 一类是位于国有土地之上的房屋拆迁补偿,另一类则是针对集体土地上的房屋拆迁补偿。 关于房屋的赔偿标准,我们遵循的是现行国内法和实际状况制定的。 在城市中的国有土地上进行的房屋拆迁,我们将以房屋所有权证书中所记载的实际建筑面积以及该地区房屋市场价值评估作为计算的基本依据; 而对于在农村集体土地上建造的房屋进行的拆迁,其补偿金额则将以宅基地使用权证明文件或建设用地使用权证书、国土资源局房屋测量数据等为依据进行科学计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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