问题 | 征收农村土地的费用是多少一亩 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
当前农村土地遭受征用之际,通常需依据土地的实际用途提供相对应的补偿费用。
鉴于土地状况各异,其 补偿标准亦不尽相同。 一般而言,目前中国农村土地遭受征用时每亩的价值可高达10万至20万人民币不等,具体数字取决于当 地经济发展状态及土地所处地理位置的优越程度。 若所在地区经济繁荣活跃且土地地理位置优越,则土地征用费有可能略升,一 般可达每亩30万元甚至更高。 关于《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“条例”)中的相关规定,该法第二十三条明确指出,对于因房 屋征收导致的暂停生产经营损失,应依照房屋被征收前的效益水平以及暂停生产经营的时间长短等元素综合判断并加以确 定。 具体的评估方法将交由省、自治区、直辖市自行制定。 而当中,第二十四条中要求市级或县级人民政府及其相关职能部 门依法履行对建设活动的监管职责,对违规进行城乡规划建设的行为,依法予以相应处理。 此外,在市级或县级人民政 府做出房屋征收决策之前,应组织相关部门按照法定程序对征收范围内尚未办理过注册登记的建筑物进行全面调查、认定和处 理。 对于经查证为合法建筑或未超出审批使用期限的临时建筑,应给予补偿; 反之,对被确认属于违法建筑或超过审批使用期限 的临时建筑,不予补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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