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问题 六枝特区房屋拆迁补偿标准是多少
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
在拆除房屋并支付货币形式赔偿方面,其具体的计算方式为:
将房屋的合法所有者所享有的房屋价值进行谨慎评估,然后再加上对所涉房屋中的装修与装饰等附属设施的双方议定赔偿经费(或者经过房地产评估机构郑重评定后得出的房屋装修和装饰赔偿费用)所得出的总和,即为该房屋拆迁货币赔偿金额。
又或者说是在在原始的法律认可的私人所有权住房价值的基础上,再加上对于房屋装修及装饰附带部分的约定补贴,或者是由房地产评估部门经过严正的评估后做出的相应的装修和装饰补贴的总值,减去原来的被拆迁人所接受的房屋产权交换的房屋价值之差,这样就可以得出相应的拆除房屋货币赔偿的具体数值。
此外,我们还需要注意的是,计算拆房安置金额时也是有规定的标准可循的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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更新时间:2025/6/2 3:36:53