问题 | 拆迁房多少钱一平方 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.对于茅草屋而言,其每平米补偿款为人民币2000元。
2.而对于砖结构的房屋,每平米补偿款则为人民币2600元。 3.平顶房屋的补偿价略高,达到了每平米3000元。 4.只有楼房(两层或更高层数)才能享受到每平米3500元的高额补偿金。 关于房屋补偿的项目,是针对被征用的国有土地上建筑物的货币价值进行补偿,但在实际操作中,将遵循相关法律法规,以确保符合房屋征收决定公告之日被征收房屋相似的市场定价,并选取经过专业评估机构认定具有评估资质的机构进行最终评估。 另外,所有关于征地赔偿费用的详细标准以及对应的金额均需获得市、县级政府依法审批通过的征地赔偿安置方案才能确认。 值得注意的是,土地被征用前三年的平均年产值的确定方法(涉及到土地补偿费、安置补助费等方面的补偿标准),需要依据当地统计部门审核认可的最基层单位年度统计报告,同时还应参考经物价部门核准的单价。 如果按照既定的规定支付的土地补偿费、安置补助费仍然无法使得需要安置的农民维持原有的生活水平,那么可以适当提高安置补助费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 |
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