若双方无法对房屋价值达成共识时，便会转由判定机构进行评估并最终确定房屋折价款。
这个售价并未必然等同于市场现行价位。
在某些特殊情境之下，例如涉及到房屋征收拆迁事宜，房屋折价款和房屋补偿款项差别显著，其中，房屋补偿款乃由相关征收单位向业主提供之补偿。
至于居住权的折价款，则依据法院裁判文书来明确规定，若判决文件未作详细说明，则可通过双方友好磋商达成协议；若诸位仍无法自行解决争议，可能还需另行提出诉讼申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。