问题 | 集体房产证的房子拆了怎么赔 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于补偿办法,具体的执行标准如下所述:
首先,对于违反相关法律法规、未经获批而擅自搭建的建筑物以及其超额占用的使用期限临时建筑,政府部门有权强制拆除,且无需进行经济补偿; 反之,若在合法批准的期限之内建设起来的临时性建筑物,应予以合理的经济补偿。 其次,对于住房类别的建筑物的拆迁补偿问题,根据现行规定,我们将其划分为货币补偿、产权房置换以及农民自行修建这三种可行的解决方案。 此外,根据具体情况,政府仍需向涉及到的住户支付搬迁补贴款和过渡期间的临时安置补贴费用。 最后,如果涉及到的是非居住用途的建筑物如商业或工业用房,政府应对其产权持有者支付货币形式的补偿金额,此项补偿内容应涵盖建筑本身的价值、因停产停业造成的损失及设备安装调试等额外费用。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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