1、四十年产权拆了的赔偿是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般包括拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置费、停产停业损失的补偿等。
2、四十年产权的房子拆了，主要看被什么原因和什么部门拆除，被国家城市规划部门进行征收拆除，那么国家相关部门就应该予以赔偿，如果是被开发商建设拆除，那么开发商要对住户进行补偿。

《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。