问题 | 购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。下列情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿:
1.对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房没有补偿; 2.对于履行相关审批手续的小产权房可以得到相应补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 |
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