在申请住房按揭贷款时，相关规定要求如下:
首先需要满足年龄方面的限制，即对于男性而言，其实际年龄加上贷款期限需要小于等于65周岁；
而对于女性来说，则要求其实际年龄加上贷款期限需小于等于60周岁，申请人必须拥有中华人民共和国国籍且户籍不受任何地域限制，同时不能涉及到任何犯罪行为或者存在逾期还款等负面信用记录。
同时，借款人还应当具备可靠稳健的收入来源；
其次，申请人的年满18周岁，具有完全民事行为能力以及在城镇拥有常年居住户口；
再者，申请人需要拥有稳定的工作岗位并具备合法的收入来源，以保障按时偿还贷款本息的能力；
最后，申请人还需要提供关于二手房屋交易合同的副本文件，并缴纳完首次购房款项。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。