| 问题 | 租房一年合同到期后没有签合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房一年合同到期后没有签合同怎么处理? 房屋租赁合同到期不续签的，视为合同关系解除。 如果承租方继续交房租，出租人接受的，视为继续履行，但是是无固定期限合同，可以随时解除。 所以建议承租方重新签订租赁合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。 超过20年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，可视为不定期租赁。 二、签署租房合同的时候要注意哪些事项? 1、审核出租人的身份。 核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。 保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。 2、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。 租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。 还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。 3、合同中注明该房屋的配套设施。 水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。 包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。 配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。 4、充分利用补充协议。 租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。 租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，在租赁期内承租人不得破坏房屋配套设施。 综上所述，现在很多人到城市打工都是租房，在签订房屋租赁合同的时候，往往会约定租期，一般最短是一年。 租房合同到期没有需求的，租赁关系自然解除。 但是如果承租方还打算继续使用房屋没有退房的，征得房东同意后可以继续居住，可以通过签订补充协议或者重新签订房屋租赁合同的方式达成共识。 |
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