| 问题 | 购房借款担保合同填写要注意什么? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房借款担保合同填写要注意什么 购房借款担保合同经_______(下称贷款人)、_______(下称借款人)和_______(下称担保方)充分协商，根据《民法典》及其他有关规定签订本合同，共同遵守。 第一条自_______年_______月_______日起，由贷款人向借款人提供_______(种类)贷款(大写)_______元，用于_______，还款期限至_______年_______月_______日止，利率按月息_______%计算。 如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。 具体用款、还款计划如下: (具体写到_______日前还款多少，计划还款多久等还款计划)_______。 第二条贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款人提供贷款。 否则，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。 违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。 第三条借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用。 否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。 对违约部分，按规定加收_______%利息。 第四条借款人应按期偿还贷款本息。 _______愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。 对借款人转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任; 贷款人不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。 保证人相互间负连带保证责任。 第五条贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。 了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 借款人对上述情况应完整如实地提供。 对借款人违反借款合同的行为，货款人有权按有关规定给予信贷制裁。 贷款人按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款人存款帐户中扣收。 第六条贷款到期，借款人及保证人无力归还，又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的，从逾期之日起，贷款人加收_______%的利息，并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。 第七条当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时，借款人、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款人的贷款本息。 第八条借、贷及保证各方发生纠纷，由各方协商解决，需要诉讼的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼; 申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。 第九条其他第十条本合同未尽事宜，按国家有关法规和银行有关货款规定办理。 第十一条本合同经各方签章后生效。 本合同一式________份，借、贷、保证人各持_______份。 借款人: (公章)_______法定代表人(或者授权委托人): (签章)_______贷款人: (公章)_______法定代表人: (签章)_______保证人: (公章)_______法定代表人: _______ 二、签署借款担保合同需要注意什么 1、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。 这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。 2、不要人情担保。 在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同; 3、不要贿赂担保。 这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的。 公民向银行提出按揭贷款购房请求的时候，银行经过审核确定贷款申请人满足借贷条件之后，可能会要求借款申请人提供担保人，借款人提供了担保人之后，银行可能会与担保人签署购房借款担保合同。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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