| 问题 | 蚌埠拆迁补偿纠纷怎么解决？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、蚌埠拆迁补偿纠纷怎么解决? 1、蚌埠拆迁补偿纠纷的解决方式包括协商、起诉等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条? 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 2、签署拆迁补偿协议后引起的纠纷，属于民事纠纷。 房屋征收补偿协议纠纷与民事纠纷中的合同纠纷具有相同的属性，属于民事诉讼。房屋征收补偿协议是征收人与拆迁人协商达成的协议，不是有关部门作出的行政决定。当事人一方违反合同，只能采取一种行动予以执行。决定协议合法性或取消协议的不是行政程序。当事人一方在本协议签订后不履行本协议的，对方当事人可以向法院提起诉讼流行的，这里指的是民事诉讼。民事诉讼中两个民事平等主体的区别普通的。将其理解为特定情况下的民事诉讼。 二、房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容有哪些? 房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容一般有被拆迁房屋的具体情况、货币补偿的金额、合同要明确拆迁支票的具体支付时间等。 1、被拆迁房屋的具体情况 市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。 2、货币补偿的金额 货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额;若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。 3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间 以防拆迁公司到时拖拉; 4、搬迁时间 即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、双方当事人需要约定的其他内容 一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。 在协商达成一致之后，拆迁方、被拆迁方一般会签署拆迁补偿协议，此类协议签署后，若是一方不履行协议的内容，那么另一方可以直接向法院起诉。起诉的时候，需要带上签署的补偿协议、证明对方当事人确实没有履行补偿协议内容的证据。 |
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