| 问题 | 物业费纠纷政府部门处理吗? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业费纠纷政府部门处理吗 根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。 业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。 逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。 关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。 二、发生物业纠纷物业停电停水怎么办 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。 在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。 但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。 给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。 享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。 如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。 对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。 综上所述，在众多物业纠纷中，物业费纠纷是比较常见的一种，发生物业费纠纷，协商无法解决的话，业主可以到当地房产行政部门投诉，政府部门有权处理物业纠纷。 除了投诉举报外，业主还可以向法院起诉，如选择诉讼，要注意收集物业公司侵权的证据材料。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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